¿Vas a hacer una permuta de vivienda? Espera.
Existe una alternativa legal que te permite mudarte a la vivienda que necesitas, ahorrando hasta un 100% de impuestos y manteniendo intacto tu patrimonio: el intercambio recíproco de alquiler.
Comparativa permuta tradicional vs intercambio recíproco de alquiler
| Concepto | Permuta tradicional |
Intercambio recíproco
recomendado
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|---|---|---|
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Titularidad y Régimen Fiscal
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| Titularidad |
La pierdes (transmisión)
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La conservas (cesión)
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| ITP/AJD |
6%–10% valor vivienda
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0 €
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| IRPF |
19%–28% sobre plusvalía
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Cerca de 0 €
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| Notaría y registro |
2 escrituras completas
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0 €
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| Plusvalía municipal |
Obligatoria en ambos municipios
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0 €
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Balance Económico y Ahorro Estimado
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| Coste estimado (vivienda 300.000€) | 30.000 € – 45.000 € |
Ahorro de hasta el 100% vs permuta
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Estima el ahorro de cada propietario
Calculado al 8% de tipo general medio autonómico.
Dos escrituras completas
Estimando revalorización del 20% de la vivienda
Estimación meramente orientativa. Las cuantías exactas se detallaran en el estudio personalizado.
Cómo funciona el proceso de intercambio
Un método estructurado, sin sorpresas y respaldado por especialistas en contratos de intercambio recíproco de alquiler.
Valoración objetiva
Tasamos y analizamos las dos viviendas con datos contrastados de mercado para fijar la renta potencial real de alquiler de forma neutral.
Cálculo de la renta óptima
Determinamos las cuotas de alquiler optimizadas basada en las condiciones de cada propietario y minimizando el coste fiscal.
Ahorro fiscal y blindaje
Redactamos contratos de intercambio recíproco de alquiler conforme a la LAU con cláusulas de reciprocidad, coberturas y aprovechamiento íntegro de deducciones fiscales.
Solicita tu llamada informativa gratuita
Déjanos tus datos y un especialista te llamará para analizar tu caso particular, calcular tu ahorro real y ver si ya tenemos un propietario compatible en tu ciudad de destino.
¡Solicitud recibida con éxito!
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Respaldado por la experiencia técnica de GDS Arquitectos
Trueka.es nace de la mano de GDS Arquitectos (gdsarquitectos.com), estudio profesional con una dilatada trayectoria y profundo conocimiento del sector inmobiliario, la edificación y la consultoría técnica residencial desde hace muchos años.
Prestamos este servicio integral de asesoramiento en intercambio recíproco de alquileres combinando nuestro rigor técnico y conocimiento inmobiliario para ofrecer una alternativa inteligente, segura y ventajosa: tasamos de forma objetiva las rentas de mercado, estructuramos contratos de intercambio recíproco conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), supervisamos la idoneidad técnica y legal de cada inmueble y asesoramos a los propietarios para que conserven la titularidad de su patrimonio obteniendo el máximo rendimiento y ahorro fiscal.
Dos casas, tres formas de resolverlo
Vender y comprar otra
ITP, IRPF, plusvalía, notaría y registro, de golpe.
Alquilar por tu cuenta
Tributas sin poder compensar lo que pagas en destino.
Intercambio recíproco de alquiler
Compensación de rentas con un ahorro fiscal de hasta el
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